【投資新藍海】AI驅動的商用不動產時代，工業地產全面起飛！

 重磅數據曝光！世邦魏理仕最新報告：

2024年商用不動產市場交易量創新高，

讓我們一起來看看背後的驚人真相！

📊 2024年度成績單：

總交易量：4,027億元（年增53%）

商用不動產：1,251億元

土地市場：2,776億元（年增116%）

🔥 最大亮點：工業地產

廠房成交額：661億元

年增幅度：195%

創下歷史新高！

【商用VS住宅市場比較】

商用不動產：

✅ AI產業推動需求

✅ 企業擴產活絡

✅ 保險業投資解禁

✅ 穩定增長趨勢

住宅市場：

❄️ 買氣趨緩

❄️ 銀行貸款從嚴

❄️ 投資客觀望

❄️ 價格調整期

【2025年投資焦點】

1️⃣ 工業地產持續看漲

中南部工業區地價年增6.5-10%

半導體產業持續擴產

AI應用帶動需求

2️⃣ 土地市場趨勢

熱門購地首選：

🥇 台中（583億元）

🥈 高雄

🥉 台北

3️⃣ 未來展望

保險業投資門檻降低

辦公產品交易量看增

建商購地更趨謹慎

💭 經紀人觀點：

商用不動產市場的蓬勃發展，反映了產業轉型升級的趨勢。相較於住宅市場的觀望氣氛，工業地產將是2025年的投資亮點。特別是結合AI、科技產業的廠辦產品，更值得投資人關注！

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